Garáž s přidanou hodnotou vydělá ještě více peněz – dělejte to jinak!

Doporučte přátelům:
RSS
Facebook
Google+
http://www.nelzu.cz/2016/09/04/garaz-s-pridanou-hodnotou-vydela-jeste-vice-penez-delejte-to-jinak/
Twitter

K napsání tohoto článku mě inspirovala opět jedna diskuze na webtrhu. Byl to takový naivní nápad – koupit garáž mezi paneláky, udělat z ní malou dílnu, vybavit ji vším potřebným nářadím a takto jí krátkodobě pronajímat. Mě se zdá tento plán jako totálně šílený. Nejprve bych se rád zmínil o tom, proč považuji tento nápad za totální úlet a poté napíši, jak to dělám já. Víte co mě napadlo jako první?

Většina lidí není schopná včas zaplatit … přeci si nenechám rozebrat nářadí!?

Už jen samotné pronajímání není žádný špás, natož někomu svěřit další svůj majetek. Když si vzpomenu, kdy proběhlo vše tak jak má, tak to bylo v případech, kdy platil nájemník hezky dopředu – na ruku. Kdykoliv jindy to byl průšvih. V tomto konkrétním případu si dokážu představit platbu cash. Zájemce přijde, řekne že potřebuje garáž na jeden den a zaplatí dopředu plus to může být zkombinované s nějakou zálohou za spotřebovaný materiál. Když člověk pronajímá prázdnou garáž, tak co mu kdo vezme? Když ji má ale až po strop narvanou nářadím, měl bych obavy. Když si náhodou nikdo nic neodnese, tak se ale téměř jistě čas od času něco zničí a nájemník se jistě postará o to, aby odhalení pokud možno co nejvíce oddálil.


Je po něčem takovém vůbec na trhu poptávka?

Nejsem si tím moc jist. Na jedné straně máme kutily, spořily a na té druhé osoby, které by na kladivo nesáhli a každý problém vyřeší penězi. Pro jednu skupinu bude pronájem příliš drahý a pro tu druhou zase zbytečný. Pokud by to byla taková díra na trhu, věřím, že už by s tím přišel někdo dříve.
Neříkám, že se mi ten nápad nelíbí, opravdu by mě zajímalo, jak by to všechno dopadlo, ale ať si to vyzkouší někdo jiný 🙂

Přeci nebudu počítat každou matku!

Další velkou nevýhodou takového nápadu by bylo, že by člověk musel před pronájmem a vlastně i po něm provést takovou malou inventuru. Zájemce by tak zkontroloval veškeré nástroje a zařízení a svým podpisem stvrdil, že před použitím bylo vše v pořádku a nic nechybělo a stejně tak by se musela kontrola provést i při předání zpět majiteli. U krátkodobých pronájmů je to naprosto nemyslitelné, jelikož by to zvýšilo nájemné a už by se to celé přestalo vyplácet.


Co na to jít trochu jinak aneb. hledám trvalé hodnoty.

Když se má něco vyplatit a nejen mě, ale i nájemníkům, musí to mít trvalou hodnotu. Investované prostředky včetně času se musí zaplatit. Hledám tedy něco, co by přineslo nájemníkům užitek, moc je to nestálo a zároveň aby to přineslo užitek mě ve formě vyšší finanční odměny, aby mě to též moc nestálo a aby to mělo trvalou hodnotu.

Přesně to splňují třeba regály ve skladu. Pokud chce nájemník pronajmout garáž na pár měsíců, určitě se mu nevyplatí investovat prostředky do takového vybavení a pokud mu jej nabídnete, bude jedině rád. Já jako kupce mohu garáž nakoupit již s regály a jsem ochoten za takové vybavení zaplatit. Pokud bych se takové garáže v budoucnu zbavoval, taktéž si samozřejmě cenu navýším – tudíž, jako bych měl vybavení garáže zdarma. Pokud bych koupil garáž bez vybavení a rozhodl se do něj investovat, tak si to opět mohu směle dovolit. Jedná se o zhodnocení nemovitosti, které mohu kdykoliv promítnout do ceny garáže. A pokud se rozhodnu garáž vlastnit až do důchodu, tak při investici 5000Kč do výroby takové konstrukce to vychází po rozpočítání nákladů na jeden kalendářní měsíc na 10Kč. Dovolím si říci, že není potřeba žádných dalších složitých výpočtů a všem je jasné, že se investice vyplatí. Kolik si myslíte, že budou lidé ochotni zaplatit za komfort plynoucí z této trvalé hodnoty? Deset korun měsíčně – stopro, padesátikorunu – určitě také, stovku možná …

Pronajmu garáž v Pardubicích ulice SK Neumana Višňovka

Dílnu? Nejsem blázen!

Garáž jako dílna k pronájmu? To určitě! Víkendy lze trávit mnohem příjemněji než přepočítáváním matiček. Já říkám, je lepší vymyslet a vytvořit nějakou trvalou hodnotu, která bude fungovat i za 20 let, nebude nic stát, ale přinese nájemníkovi i majiteli užitek, za který bude radost si připlatit.



Jak bude reklama vypadat?
-
Zde může být vaše reklama navždy jen za 299 Kč
Zobrazit formulář pro nákup

2 názory na “Garáž s přidanou hodnotou vydělá ještě více peněz – dělejte to jinak!

  1. Sledoval jsem tu diskusi a mám stejné obavy. Lidé si neváží ani svých věcí, natož cizích, takže by se to nářadí porouchalo hned první měsíc. I kdyby se to pronajímalo bez materiálu, jen s nářadím, nájem by nestačil ani na nákup nových vrtaček, brusek či obyčejných šroubováků a kleští. A není třeba zapomínat, že při práci s kovem nebo dřevem bych jako majitel musel řešit i otázku, co s odpady.
    Takže dlouhodobý pronájem garáže nebo jako skladu s regály mi přijde lepší nápad. Sám pronajímám jen jeden byt a vím, kolik starostí je s placením a i opravami po skončení nájmu. Právě mě čeká výměna vstupních dveří a oprava kuchyňské linky. Naštěstí u mne se platí dopředu plus kauce.

Přidejte komentář

Your email address will not be published. Required fields are marked *